Квартиры против отелей: почему апартаменты захватывают Россию и скоро станут дороже
Photo by baileyal3xander unsplash.com
Квартиры наступают: почему отели начали волноваться
Представьте: вы приехали в новый город, а там ещё нет нормальных гостиниц. Зато есть квартиры, которые сдают туристам. Сначала они, потом туристы, и только потом – отели. Именно такую эволюцию описывает свежая аналитика турбизнеса, и в 2026 году это уже не шутка.
Цифры не врут
В первом полугодии 2026-го бронирования апартаментов подскочили на 10%, пока отели замерли на прошлогоднем уровне. Лидеры спроса – Сочи, Санкт-Петербург и Калининградская область: 28%, 26% и 21% броней соответственно.
Почему люди бегут из отелей
Главное – деньги. В среднем апартаменты дешевле гостиниц на 20%, а в особо удачных случаях – на 50–70%. Компании друзей, семьи с детьми и путешественники с собаками радостно заселяются в квартиры: там можно готовить, не подстраиваться под ресторан и не доплачивать за люкс просто ради того, чтобы все поместились.
Отели, конечно, сопротивляются: скидывают цены на 5–8%. Но, как говорят эксперты, конкурировать с форматом, который изначально стоил сильно дешевле, сложно.
Тут стоит упомянуть: по данным «Вестника АТОР», рынок уже не такой простой. Апартаменты выигрывают у отелей, а апарт-отели выигрывают у самих апартаментов. Сервис становится всё более «отельным», и цены подтягиваются.
Квартиры как разведчики
Самое забавное, что апартаменты часто работают первопроходцами. Вспомните Териберку: десять лет назад там были только квартиры, а теперь уже появляется что-то отельного типа. Отели приходят за туристическим потоком, а не наоборот.
В Янтарном, кстати, такой подход уже дал результат: местный номерной фонд вырос примерно со 150 до 275 номеров благодаря апарт-комплексам.
А теперь обратная сторона
В Сочи и Петербурге, где гостиниц много, апартаменты стали дорожать, обрастать звёздами и сервисом. Некоторые новые квартиры уже стоят больше классических отелей. Так что пока одни спасают бюджет, другие незаметно превращаются в тех, от кого когда-то сбежали.
В общем, отели, держитесь. Ваши бывшие гости сейчас живут в квартирах с панорамными окнами и по утрам сами варят кофе. И, судя по всему, им там нравится.
